Ein Holzhaus kaufen – das sollten Sie dabei beachten!
Als Baustoff kann Holz wohl auf die längste Geschichte zurückblicken – und das aus gutem Grund: Holz schafft ein sehr angenehmes Wohnklima, wächst nach und weist eine hervorragende Öko-Bilanz auf. Nicht umsonst begeistern sich immer mehr Häuslebauer für ein Holzhaus, das heutzutage in den unterschiedlichsten Baustilen umgesetzt werden kann. Über einige grundlegende Aspekte sollten Sie sich jedoch im Vorfeld Gedanken machen – hier einige Anregungen dazu.
Holzhaus nicht gleich Holzhaus – diese Möglichkeiten haben Sie
Es gibt durchaus verschiedene Bautypen, die alle unter dem Begriff Holzhaus zusammengefasst werden und sowohl in individueller als auch in Fertigbauweise umgesetzt werden können:
- Holzhaus kaufen als Skelettbau
Die typische Variante für diese Bauweise stellt das Fachwerkhaus dar: Das Skelett wird aus Holz errichtet, sodass es die gesamte Hauslast tragen kann. Zur Stabilisierung werden Querverstrebungen angebracht. Auf diese Weise können Sie die Räume absolut flexibel aufteilen, denn die Innenwände haben keine tragende Funktion. - Holzhaus kaufen als Holzrahmenbau
Diese Holzhäuser finden Sie vor allem in Skandinavien oder in Nordamerika: Die Hausform wird als tragender Holzrahmen vorgegeben, der wiederum mit Holz verkleidet und mit Dämmmaterial ausgefüllt wird – in diesem Punkt unterscheidet sich der Holzrahmenbau vom Skelettbau. Das Interessante: Ein Großteil der Elemente lässt sich vorfertigen, sodass Sie ein solches Holzhaus auch schlüsselfertig kaufen können. - Holzhaus kaufen als Massivholzbau
Wände, Decken, Böden – alles besteht in diesem Fall aus massivem Holz. Auch diese Variante des Holzhauses stammt aus Kanada und Skandinavien, muss aber nicht zwangsläufig als typisches Blockhaus umgesetzt werden. Wie Sie unseren Referenzen entnehmen können, ist die Bandbreite der gestalterischen Möglichkeiten enorm.
Holzhaus oder Fertigholzhaus kaufen – Finanzierung umsichtig vorbereiten
In der Regel wird der Kauf oder Bau eines Hauses per Kredit finanziert – und das ist auch bei einem Holzhaus oder Fertigholzhaus nicht anders. Allerdings verlangen die Banken hier einige zusätzliche Unterlagen: Sie wollen einerseits die Qualität der Bausubstanz und andererseits deren Brandsicherheit einschätzen können, sodass sie entweder ein relevantes Gutachten oder Auskünfte zum Hersteller anfordern. Kann dieser nämlich die Zertifizierung RAL-GZ 422 (Holzbauweise) vorlegen, reicht das in der Regel aus. Selbstredend haben wir diese Zertifizierung absolviert – und können einige Qualitätssiegel mehr vorweisen.
Ein weiterer Punkt, der bei der Finanzierung zu beachten ist: Die Banken verlangen eine ausreichend hoch abgeschlossene Feuerversicherung. Dies hängt mit der höheren Brandgefahr zusammen, die mit Holzhäusern in Zusammenhang gebracht wird. Hier fehlt den Sachbearbeitern in den Banken bei der Risikoeinschätzung oft genug die Erfahrung – aber da können wir Sie tatkräftig unterstützen und die relevanten Informationen zur Verfügung stellen.
Holzhaus kaufen: Standortfrage nicht vergessen!
Um es vorwegzunehmen: Nicht überall ist der Bau von Holzhäusern erlaubt, umso wichtiger ist es, sich zuvor am Bebauungsplan zu orientieren. Zur ersten Orientierung können Sie sich am geplanten Standort umsehen. Finden Sie in der Nachbarschaft unterschiedlich gebaute Häuser vor, die verschieden ausgerichtet und gestaltet sind, spricht dies für großzügige Regeln. Erkundigen Sie sich jedoch trotzdem beim Bauamt, um auf Nummer sicher zu gehen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie mit Rat und Tat, wenn Sie ein Holzhaus oder ein Fertigholzhaus kaufen wollen – rufen Sie uns einfach an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.